+7 (495) 988-98-95 info@lc-status.ru

Планируется внести поправки в нормы ГК РФ о приобретательной давности

Министерство экономического развития России разработало проект поправок в первую часть ГК РФ.  Документ опубликован на федеральном портале проектов НПА, ID – 02/04/04-19/00090986.  Окончание публичных слушаний произойдет 6 сентября 2019 года.

Законопроектом предлагается установить момент начала владения недвижимостью лицом, не являющимся собственником, чтобы оно смогло впоследствии получить право собственности на такое имущество в силу приобретательной давности.

 

В случае принятия проекта поправкам подвергнутся ст. 234 и 274 ГК РФ. Из положений будет исключено условие добросовестного владения; условие о владении недвижимостью в течение 15 лет будет дополнено фразой «вне зависимости от того, признана ли соответствующая вещь бесхозяйной» (абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Срок приобретательной давности для приобретения права собственности нелинейные сооружения при этом предлагается установить в 7 лет. Более того, в пояснительной записке к проекту указано, что порядка 720 тыс. км линейных объектов в данный момент не могут быть оформлены, как того требует действующее законодательство.

В п. 4 ст. 234 ГК РФ предлагается прописать, что начало срока приобретательной давности на недвижимость, права на которую не зафиксированы, начинается с момента владения такими вещами.

Если одной вещью владели несколько лиц, то приобретательная давность будет распространяться на всех, и вещь окажется в их общей долевой собственности – такая норма предлагается для нового п. 6 ст. 234 ГК РФ.

Однако п. 5 будет содержать норму, защищающую государственные и муниципальные земельные участки от описанного действия приобретательной давности. В отношении таких земельных участков будут действовать нормы не гражданского, а земельного законодательства.

Поправки в ст. 274 соотносят новые нормы о приобретательной давности с установлением сервитутов. Указано, что собственники или законные владельцы земельных участков не могут препятствовать установлению сервитута для тех, кто фактически владеет линейными объектами в течение 7 и более лет.

Оставьте заявку на встречу с юристом эта услуга БЕСПЛАТНАЯ

Новое поле

Наши преимущества

Комлексный подход

Юристы и аудиторы с многолетним опытом работы в профильных учреждениях

20 лет опыта

20 лет суммарный опыт наших юристов

Конфиденциальность

Защита данных клиентов – один из главных приоритетов компании

+7 (495) 988-85-95

129090, Москва, Большая Сухаревская пл., д.9, пом.12, к.3

2018 (с) Все права защищены