+7 (495) 988-98-95 info@lc-status.ru

Управляющим компаниям запрещено уступать долги по «коммуналке» коллекторам или банкам

6 июля 2019 года вступил в силу запрет на передачу просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Такие сделки по передаче права требования являются ничтожными в силу закона.

Исключением является ситуация, когда долг уступают в адрес таких же организаций. Например, если выбрана новая управляющая компания. В этом случае должника надо письменно уведомить об уступке в течение 10 рабочих дней. До такого уведомления должник вправе не погашать долги новому кредитору.

 

Предыдущая редакция части 4 статьи 1 Федерального закона от 03.07.2016 N 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности…» уже содержала подобный запрет, однако законодатель ранее сконструировал данную норму таким способом, который фактически позволял осуществлять такую передачу коллекторским и кредитным организациям.

Особенность жилищных правоотношений подразумевает взаимодействие потребителя со специальными субъектами – такими как управляющая компания или ресурсоснабжающая организация. Передача прав требований по цессии означает выбытие специальных субъектов из отношений с гражданами и, зачастую, невозможность дальнейшей проверки законности и обоснованности начисленных сумм, что также приводило к нарушению прав и законных интересов плательщиков.

Принятыми новеллами исправлено ранее допущенное противоречие, нарушавшее порядок истребования задолженности, предусмотренный жилищным законодательством, и устранены условия для ущемления законных интересов граждан.

Также помимо защиты интересов плательщиков, данная норма защищает права управляющих компаний и иных специализированных организаций, поскольку, вводя запрет на передачу такой задолженности, закон определяет, что взысканные денежные средства по задолженностям будут перечислены управляющим организациям для обеспечения исполнения целей их деятельности.

Оставьте заявку на встречу с юристом эта услуга БЕСПЛАТНАЯ

Новое поле

Наши преимущества

Комлексный подход

Юристы и аудиторы с многолетним опытом работы в профильных учреждениях

20 лет опыта

20 лет суммарный опыт наших юристов

Конфиденциальность

Защита данных клиентов – один из главных приоритетов компании

+7 (495) 988-85-95

129090, Москва, Большая Сухаревская пл., д.9, пом.12, к.3

2018 (с) Все права защищены