Предыдущая редакция части 4 статьи 1 Федерального закона от 03.07.2016 N 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности…» уже содержала подобный запрет, однако законодатель ранее сконструировал данную норму таким способом, который фактически позволял осуществлять такую передачу коллекторским и кредитным организациям.

Особенность жилищных правоотношений подразумевает взаимодействие потребителя со специальными субъектами – такими как управляющая компания или ресурсоснабжающая организация. Передача прав требований по цессии означает выбытие специальных субъектов из отношений с гражданами и, зачастую, невозможность дальнейшей проверки законности и обоснованности начисленных сумм, что также приводило к нарушению прав и законных интересов плательщиков.

Принятыми новеллами исправлено ранее допущенное противоречие, нарушавшее порядок истребования задолженности, предусмотренный жилищным законодательством, и устранены условия для ущемления законных интересов граждан.

Также помимо защиты интересов плательщиков, данная норма защищает права управляющих компаний и иных специализированных организаций, поскольку, вводя запрет на передачу такой задолженности, закон определяет, что взысканные денежные средства по задолженностям будут перечислены управляющим организациям для обеспечения исполнения целей их деятельности.